Maison 178m² à saint-hilaire-de-lusignan

À 10 km d'Agen et à 15 minutes de l'autoroute, érigée sur un terrain d'environ 600 m², venez découvrir cette maison de village familiale qui saura vous séduire par ses dimensions et son emplacement dans un environnement paisible et proche de toutes commodités.

Orientée sud-ouest, elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine semi séparée, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une chaufferie, ainsi qu'un local à l'arrière pouvant servir de garage deux roues, d'endroit de stockage ou d'atelier,

A l'étage se trouvent quatre grandes chambres desservies par pallier, ainsi qu'un wc indépendant.

Sur l'avant, une terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison.

En traversant la rue peu passante, une parcelle faisant partie intégrante de la propriété donne accès à la Garonne et à un espace permettant le stationnement d'au moins quatre véhicules.

Le confort de vie de cette maison est assuré par un système de chauffage neuf de type pompe à chaleur air / eau, une isolation des combles et des murs extérieurs, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'un chauffe-eau neuf.
La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 990 ¤.
Des travaux de mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29846772)