Maison 185m² à ausson

Iad France - Coralie Rubat Du Mérac vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Charmante Maison de 185 m² à Ausson.

Découvrez cette maison de caractère située dans la charmante commune d'Ausson, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Construite en 1970, cette maison offre 6 pièces réparties sur 2 étages, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux avec un insert, idéal pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine, à rénover, offre un accès direct à une terrasse ensoleillée orientée plein sud, parfaite pour des repas en extérieur. Vous disposez également de 4 chambres, et un bureau, une salle de bain et 2 toilettes.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine donnant accès à une grande chambre supplémentaire, et une pièce attenante.

À l'extérieur, un grand jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse vous offrira un espace de détente extérieur pour vos moments de convivialité.

Des travaux sont à prévoir : assainissement à refaire, isolation, chaudière à gaz à changer, électricité.

Les atouts non négligeables de cette maison sont son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue panoramique sur les Pyrénées, ainsi que la présence d'un garage en sous-sol de 200 m².

À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité au quotidien.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Rubat Du Mérac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920258290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849884)