Maison 83m² à saint-andre-les-vergers

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Charmante maison traditionnelle de 83 m² à Saint-André-les-Vergers, proche de l'hôpital de TROYES dans une rue sans issue très calme, idéale pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux ou un investisseur.
Construite en 1962, cette maison jumelée avec un garage accolé présente un bon état général et offre un espace de vie confortable réparti sur 2 niveaux avec son agréable terrain verdoyant de 780 m² !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un agréable double séjour lumineux et traversant de 26 m², une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison, et un WC.
À l'étage, trois belles chambres (11.13 m², 11.32 m² et 10.31 m²) offrent des espaces de repos intimes et confortables. Une salle d'eau rénovée et des rangements complètent cet étage pour un confort optimal.
Une cave et son cellier offre une surface de stockage supplémentaire.

Pour le confort, la maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques et d'une alarme.
Le mode de chauffage est une chaudière au fuel changée en 2016.
Un grand garage accolé avec son coin atelier complète ce bien.
L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée !

Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette charmante maison à votre goût. À proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à Saint-André-les-Vergers. Contactez-moi dès maintenant pour toutes informations et l'organisation d' une visite et découvrir tous les atouts que ce bien a à offrir!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cloquemin Sandrine - EI (ID 55406) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849573)