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Maison 149m² à ploudaniel
— Ploudaniel 29260 —
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Iad France - Céline Royer ([Coordonnées masquées]) vous propose : Exceptionnelle - Maison PLAIN PIED à Ploudaniel, au calme, construite en 2021, est une véritable perle rare sur le marché. DPE A / A
Surface habitable de 149 m², cette maison offre un espace de vie luxueux et moderne ( + de 60 m²) avec belles hauteurs sous plafond et ses grandes baies donnant toutes accès à la terrasse (100 m²), bien exposée Sud et Ouest. Terrain de 1100 m² clos (palissades bois) et bitumé en 2023 (allée et parking)
Vous apprécierez aussi sa cuisine moderne et très bien équipée avec verrière, son coin nuit disposant de 4 belles chambres dont 2 avec salle d'eau privative et une suite parentale avec dressings et salle de bains. 2 toilettes séparées (entrée + coté nuit)
Un garage de 33 m² avec porte automatisée. Possibilité de carport attenant.
Toutes les pièces de la maison ont accès direct au jardin et terrasse
Matériaux et finitions de qualité, uniquement réalisés par des professionnels
Mode de chauffage : poele à granulés (chauffant presque toute la maison) Ballon eau chaude thermodynamique
Huisseries en aluminium + volets électriques
VMC double flux
Toiture en membrane isolée
SOUS DÉCENNALE jusqu'en 2031 pour certains travaux. Aucuns travaux à prévoir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849572)
Surface habitable de 149 m², cette maison offre un espace de vie luxueux et moderne ( + de 60 m²) avec belles hauteurs sous plafond et ses grandes baies donnant toutes accès à la terrasse (100 m²), bien exposée Sud et Ouest. Terrain de 1100 m² clos (palissades bois) et bitumé en 2023 (allée et parking)
Vous apprécierez aussi sa cuisine moderne et très bien équipée avec verrière, son coin nuit disposant de 4 belles chambres dont 2 avec salle d'eau privative et une suite parentale avec dressings et salle de bains. 2 toilettes séparées (entrée + coté nuit)
Un garage de 33 m² avec porte automatisée. Possibilité de carport attenant.
Toutes les pièces de la maison ont accès direct au jardin et terrasse
Matériaux et finitions de qualité, uniquement réalisés par des professionnels
Mode de chauffage : poele à granulés (chauffant presque toute la maison) Ballon eau chaude thermodynamique
Huisseries en aluminium + volets électriques
VMC double flux
Toiture en membrane isolée
SOUS DÉCENNALE jusqu'en 2031 pour certains travaux. Aucuns travaux à prévoir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849572)
Référence: 1603410
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 149m² à ploudaniel
435 000 €