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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 75m² à le pellerin
— Le Pellerin 44640 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Marie Barotin ([Coordonnées masquées]) vous propose : NOUVEAUTÉ - MAISON EN PIERRES - BOURG DU PELLERIN - 2 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN ENSOLEILLÉ
Découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située dans le bourg du Pellerin, à deux pas des commodités et des écoles. Avec ses 75 m² habitables sur un terrain de 114 m², elle offre tout le confort pour une vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres, dont une avec un dressing spacieux de 5,3 m², actuellement aménagé en chambre supplémentaire, vous offrent un espace nuit confortable et pratique.
Le jardin ensoleillé toute la journée est idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un abri de jardin complète l'ensemble.
Les prestations sont de bonne qualité : chauffage électrique, huisseries en PVC double vitrage, fenêtre de toit verrière d'angle dans les chambres, récupérateur d'eau, surélévation récente (2012), et ballon d'eau chaude neuf (2023).
SES ATOUTS : Un accès immédiat au bac du Pellerin, la proximité des écoles ainsi que des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie...).
Cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet familial.
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barotin EI (ID 71359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849465)
Découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située dans le bourg du Pellerin, à deux pas des commodités et des écoles. Avec ses 75 m² habitables sur un terrain de 114 m², elle offre tout le confort pour une vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres, dont une avec un dressing spacieux de 5,3 m², actuellement aménagé en chambre supplémentaire, vous offrent un espace nuit confortable et pratique.
Le jardin ensoleillé toute la journée est idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un abri de jardin complète l'ensemble.
Les prestations sont de bonne qualité : chauffage électrique, huisseries en PVC double vitrage, fenêtre de toit verrière d'angle dans les chambres, récupérateur d'eau, surélévation récente (2012), et ballon d'eau chaude neuf (2023).
SES ATOUTS : Un accès immédiat au bac du Pellerin, la proximité des écoles ainsi que des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie...).
Cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet familial.
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barotin EI (ID 71359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849465)
Référence: 1601757
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 75m² à le pellerin
235 000 €