Iad France - Carine Noury ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un coin tranquille de la commune de Gy les Nonains. Construit en 1980, ce pavillon mitoyen du côté garage offre une surface habitable de 71 m² environ sur un terrain magnifiquement arboré de 758 m² environ.
Le pavillon est actuellement occupé par une locataire jusqu'en décembre 2026, offrant une rentabilité immédiate.
Surface : 71 m² environ habitables.
Terrain : 758 m² environ.
Chambres : 2 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de travail.
Pièces de vie : Un salon / séjour lumineux de 25 m² environ, idéal pour recevoir famille et amis.
Cuisine fonctionnelle.
Salle d'eau : Équipée pour répondre à tous vos besoins.
Chauffage : Système de chauffage mixte bois et électrique.
Tout à l'égout.
Avantages supplémentaires :
-Proximité des commodités : École primaire accessible à pied et bus disponibles pour le collège et le lycée.
- Environnement : Quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible.
Ce pavillon représente une opportunité unique pour un investissement ou pour une future résidence principale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 322 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Noury EI (ID 47884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29527619)
Le pavillon est actuellement occupé par une locataire jusqu'en décembre 2026, offrant une rentabilité immédiate.
Surface : 71 m² environ habitables.
Terrain : 758 m² environ.
Chambres : 2 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de travail.
Pièces de vie : Un salon / séjour lumineux de 25 m² environ, idéal pour recevoir famille et amis.
Cuisine fonctionnelle.
Salle d'eau : Équipée pour répondre à tous vos besoins.
Chauffage : Système de chauffage mixte bois et électrique.
Tout à l'égout.
Avantages supplémentaires :
-Proximité des commodités : École primaire accessible à pied et bus disponibles pour le collège et le lycée.
- Environnement : Quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible.
Ce pavillon représente une opportunité unique pour un investissement ou pour une future résidence principale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 322 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Noury EI (ID 47884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29527619)
Référence: 1571834
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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136 000 €