Maison 260m² à saint-gatien-des-bois

Située à 10 kms de DEAUVILLE, 15 kms d'HONFLEUR, cette maison de Maître (construction de 1900) séduira les amoureux d'authenticité et de 'vieilles pierres'.
Présentant de très beaux volumes, elle développe 270 m² habitables et se compose ainsi :
- RDC, une entrée, cuisine, W.C, arrière cuisine, pièce de vie avec cheminée de 50 m² ;
- 1er étage, deux paliers, quatre chambres dont deux avec cheminée en marbre, W.C, une salle d'eau et une salle de bains ;
- 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau avec W.C, une pièce d'environ 50 m² avec plafond cathédrale.
Diverses dépendances (anciennes écuries, garages, petit bâtiment en briques) viennent compléter l'ensemble.
Implantée sur un agréable terrain de plus d'1.4 hectare, cette 'belle endormie', structurellement en bon état, est à rénover entièrement avec un fort potentiel . La propriété se situe à proximité du centre d'un bourg tous commerces.

François KIFFERT RSAC 512291592
Tél. : [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13040.00 et 17690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.