Maison à noyon : 4 pièce(s) 103 m2 comprenant : garage et jardin

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Cette jolie maison entièrement rénovée, proche du centre ville,
VIVABLE DE PLAIN PIEDS, avec un garage fermé communiquant
avec le jardin.

Celle-ci vous propose :
AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
- Un espace de vie salon/séjour d'une surface de 35m2.
- Un petit espace bureau.
- Une cuisine aménagée récente.
- WC indépendant.
- Rangements.
- Petite véranda.
- Un garage de 23 m2.
ET !!! UNE SUITE PARENTALE :
Comprenant : Une chambre de 16m2,
petits dressing, salle d'eau et WC
avec un accès sur terrasse et jardin.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un palier desservant :
- 2 chambres.
- Une salle d'eau.
- Une terrasse.

Celle-ci est située à NOYON
- A seulement 17 minutes de Compiègne.
- A 50 minutes de aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
- A 8 min à pieds Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
Proche de toutes commodités à PIEDS : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Idéalement située à proximité immédiate des bus gratuit
pour accès au centre commerciales et autres.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique ...................... = D (232kWh/m2/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = B (7kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :
entre 1820 euros et 2510 euros par an.
Prix de vente 169.000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au [Coordonnées masquées] ou
par courriel à [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377819
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .