Opportunite locative:immeuble avec 3 baux

INVESTISSEMENT SUR ET RENTABLE

Ne cherchez plus ! Dans la commune du Val
Cet immeuble, entièrement loué, génère pour le moment un revenu mensuel de 1 400 € et représente une occasion en or pour tout investisseur avisé.
Détails de l'immeuble :
- Composition : DEUX T2 loué 500 € chacun dont un avec balcon, et un GRAND STUDIO loué 400 € au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable sur une charmante placette ombragée.
- Emplacement privilégié : Situé dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les locataires en quête de tranquillité.
- Accessibilité : Deux grands parkings à seulement 100 mètres, facilitant le stationnement pour vos locataires. De plus, toutes les commodités commerces , kiné, dentiste , écoles , sont à proximité, rendant cet emplacement très attractif.

Caractéristiques techniques :
- Compteurs : Un compteur EDF par lot et un compteur d'eau pour les trois logements, avec sous-compteurs pour une gestion simplifiée.
- État général : Les trois logements sont en excellent état. Le dernier a été entièrement repeint par le locataire, garantissant un entretien régulier.
- Travaux récents : La toiture a été refaite avant 2020, assurant une bonne isolation et une durabilité accrue. La façade et les volets sont en projet de réfection, ajoutant encore plus de valeur à votre investissement.

Avantages supplémentaires :
- Pas de copropriété : La gestion est simplifiée, sans les contraintes d'une copropriété, vous permettant de prendre des décisions rapidement et efficacement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 252084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr