Venez découvrir sans plus attendre ce T3 de près de 64 m² au 2ème étage sur 2, dans une copropriété de 2024 sécurisée, arborée et calme. Vous apprécierez cet appartement pour sa grande pièce à vivre de près de 30 m² donnant sur une terrasse de 12 m² où vous pourrez prendre vos repas en toute tranquillité. Vous aimerez également ses 2 grandes chambres de près de 13 m² chacune, dont une donnant sur la terrasse et l’autre bénéficiant d’un grand placard mural. Une cuisine intégrée neuve, entièrement équipée apporte un plus à l'appartement.
Une grande salle de bain au normes PMR complète ce bien et vous permettra d’y mettre un lave-linge et un sèche-linge.
Un garage de 13 m² en sous-sol sécurisé, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique vous facilitera le stationnement de votre véhicule. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative pour votre deuxième voiture.
Appartement en double vitrage, chauffage individuel gaz par radiateur, DPE C. Domotique pour la gestion des volets roulants, du chauffage et de l’éclairage.
Les atouts du bien : localisé au cœur de Pont Evêque, tout en étant au calme, proche de Vienne et de sa gare pour se rendre sur Lyon, bien neuf sous garantie décennale, prestations de qualité avec parquet, cuisine intégrée neuve, domotique, garage avec borne de recharge électrique, copropriété à taille humaine…
Copropriété et appartement aux normes PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Une grande salle de bain au normes PMR complète ce bien et vous permettra d’y mettre un lave-linge et un sèche-linge.
Un garage de 13 m² en sous-sol sécurisé, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique vous facilitera le stationnement de votre véhicule. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative pour votre deuxième voiture.
Appartement en double vitrage, chauffage individuel gaz par radiateur, DPE C. Domotique pour la gestion des volets roulants, du chauffage et de l’éclairage.
Les atouts du bien : localisé au cœur de Pont Evêque, tout en étant au calme, proche de Vienne et de sa gare pour se rendre sur Lyon, bien neuf sous garantie décennale, prestations de qualité avec parquet, cuisine intégrée neuve, domotique, garage avec borne de recharge électrique, copropriété à taille humaine…
Copropriété et appartement aux normes PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 162239
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 66 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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