Maison de village

38150 - BOUGE-CHAMBALUD - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 99.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE - OPPORTUNITÉ À SAISIR

**EXCLUSIVITE EFFICITY**

Quentin ACHOUR et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Bougé-Chambalud. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

D'une surface habitable de 99.0 m², la maison vous offre un cadre de vie agréable et confortable. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs, offrant des pièces baignées de lumière naturelle tout au long de la journée, garantissant un intérieur lumineux et agréable à vivre.

Les chambres offrent des espaces généreux avec placards muraux. Elles donnent aussi la possibilité de sortir par leur porte-fenêtre.

Retrouvez une baignoire toute neuve ainsi qu'une douche récemment refaite à l'italienne, et sa double vasque.

Vous serez séduit par la terrasse de 18.0 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, et la piscine au sol qui vous invite à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis.

Le séjour spacieux de 59.0 m² est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux. La maison est en excellent état général, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir pour vous y installer confortablement.

La maison dispose de plusieurs panneaux solaires (2023) vous permettant d'être en quasi autoconsommation.

Le garage à double entrée vous permettra d'entreposer tout vos accessoires. Garage attaché à la maison avec une porte donnant sur le salon.

Possibilité d'agrandir la maison côté garage (permis validé).

AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR. Aucun vis-à-vis.

Le quartier calme vous garantit des nuits paisibles et un cadre de vie agréable. De plus, la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec terrasse et piscine en plein cœur de Bougé-Chambalud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

*Davantage de photos sur demande*

Prix : 334 000€

Quentin ACHOUR
Votre agent immobilier professionnel,
Disponible 7j/7

Pourquoi choisir Bougé-Chambalud ?
Emplacement Privilégié :
Bougé-Chambalud est un charmant village qui allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Vivre ici, c’est profiter d’un cadre de vie verdoyant tout en étant bien desservi par les axes routiers principaux (A7).

Commodités Proches de la Rue de la Plaine :
Commerces de Proximité : Boulangerie artisanale à quelques minutes, supérette locale, pharmacie, et un boucher réputé dans le village.
Grandes Surfaces : Supermarché à seulement 10 minutes en voiture à Saint-Rambert-d'Albon.
Marché Local : Tous les dimanches, marché hebdomadaire offrant des produits frais et locaux.

Activités et Loisirs :
Randonnées et Nature : Plusieurs sentiers balisés dans les collines environnantes, parfaits pour la marche ou le vélo.
Activités Nautiques : À quelques kilomètres, la base de loisirs des Roches-de-Condrieu offre des activités de voile et de canoë sur le Rhône.
Patrimoine Culturel : Explorez les villages voisins, avec leur histoire et leurs monuments, tels que les églises et maisons traditionnelles.

Éducation et Services :
Écoles : École primaire à Bougé-Chambalud, collèges et lycées accessibles à Saint-Rambert-d'Albon et Anneyron.
Santé : Médecins généralistes, dentistes, et pharmacie dans le village, avec un centre médical complet à proximité.
Transport : Accès rapide à l'autoroute A7 et gares ferroviaires proches pour rejoindre Lyon ou Valence.

Vie Communautaire :
Associations Locales : Bougé-Chambalud dispose d’associations sportives et culturelles très dynamiques, proposant des activités pour toute la famille.
Convivialité : Le village est reconnu pour sa convivialité et ses événements locaux, comme les fêtes de village et les brocantes.
Cette maison, située dans un quartier recherché de Bougé-Chambalud, vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à portée de main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris