En exclusivité - L'agence G.I.N vous propose à la vente cet appartement situé sur la commune de Bihorel idéal pour investisseur. Il s'agit d'un T3 déjà loué avec un loyer de 530€ HC / mois, avec un taux de rentabilité de 7.5% net.
Il se trouve au 2ème étage sans ascenseur, dans un immeuble sécurisé.
Il est composé d'une entrée, cuisine séparée avec un espace laverie, un séjour/salon d'environ 16m2, une première chambre pouvant également faire office de bureau, une deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant.
Il bénéficie d'un balcon exposé sud ainsi qu'une cave de 5m2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1520€ et 2110€/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 297kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : D - Emission : 37kg CO2/m2/an
Taxe foncière : 1371 €.
Prix : 69 900€ Frais d'agence inclus
Honoraire à la charge vendeur
Contact : [Coordonnées masquées] - Marcellin Buquet
Responsable d'agence : Justine CUEILLE Carte professionnelle No CPI 76[Coordonnées masquées]00 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
Il se trouve au 2ème étage sans ascenseur, dans un immeuble sécurisé.
Il est composé d'une entrée, cuisine séparée avec un espace laverie, un séjour/salon d'environ 16m2, une première chambre pouvant également faire office de bureau, une deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant.
Il bénéficie d'un balcon exposé sud ainsi qu'une cave de 5m2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1520€ et 2110€/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 297kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : D - Emission : 37kg CO2/m2/an
Taxe foncière : 1371 €.
Prix : 69 900€ Frais d'agence inclus
Honoraire à la charge vendeur
Contact : [Coordonnées masquées] - Marcellin Buquet
Responsable d'agence : Justine CUEILLE Carte professionnelle No CPI 76[Coordonnées masquées]00 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Exclusivité - appartement bihorel
69 900 €