Maison 3 ch 105m2 gare / sainte-thérèse / cimetière de l'est

MAISON 3 CHAMBRES 105 m2 - GARE / SAINTE-THÉRÈSE / CIMETIÈRE DE L'EST
EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison d'architecte moderne de 105 m2, construite en 2020, à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles, d'un parc, et à moins de 10 minutes de la gare et du centre-ville !
Ce bien unique allie les avantages d'une maison et d'un appartement.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une buanderie et d’une grande pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à une double exposition, avec un accès direct à un patio intime qui fait office de jardin. Ce dernier vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable sans les contraintes d'entretien. Ce patio verdoyant crée un cadre de vie idéal pour vos moments de détente. Vous trouverez également un accès à un grand garage pouvant servir d'atelier.
À l'étage, un palier dessert une suite parentale, deux grandes chambres et une salle de bains à personnaliser selon vos goûts.
Ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives, pour plus de praticités.
Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie citadin alliant praticité et confort, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
Votre contact : Armelle GUITTER / [[Coordonnées masquées]] / RSAC 489 806 356 RENNES (EI) - Annonce rédigé et publiée par un Agent Mandataire EXPERTIMO 1 Place A. Farnèse - 84000 Avignon CPI 84[Coordonnées masquées] 24015 Non détention de fondsSurface : 105 m2 Prix du bien : 510 000€ Prix du bien hors honoraires : 532 950 € Honoraires TTC soit 22950 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique :5/08/2024 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 86kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement extrêmement performent : classe C
Cette annonce vous est proposée par GUITTER Armelle - EI - NoRSAC: 489 806 356 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -