Didier FONTAINE Expert Consultant immobilier indépendant membre du Réseau EXPERTIMO vous propose cette propriété à BOURGNEUF EN RETZ au calme en secteur résidentiel
À Vendre - Maison de Plain-Pied de 135 m2 - Secteur Paysager Protégé
Découvrez cette superbe maison sans vis-à-vis, orientée sud-ouest, d'environ 135 m2 habitables. En parfait état d'entretien, elle offre des prestations idéales pour une famille
Caractéristiques principales :
5 pièces principales:
Une entrée accueillante
Cuisine aménagée et équipée
Spacieux salon-séjour lumineux
Dégagement avec WC
Salle d'eau moderne
3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème
Buanderie avec salle d'eau , cellier et lingerie, idéale pour création d'un projet locatif studio , ou chambre, bureau
Annexes:
Double garage attenant avec grenier
Terrasse extérieure abritée
Grand carport, offrant des places de stationnement pour plusieurs véhicules, camping-car ou bateau
Extérieur :
Parcelle de 1 547 m2, entièrement close et arborée, terrain piscinable
Secteur préservé au titre de la loi littoral, garantissant une qualité paysagère exceptionnelle
Un véritable havre de paix à découvrir. Idéal pour une famille et/ou pour excercer une activité professionnelle indépendante. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de plain-pied de 135 m2 - secteur paysager protégé
291 200 €