85m², t4 année 2017 m° porte de paris, place de parking en sous sol, balcon

**Liberkeys vous propose, via son agent M. Nicolas Vallée, spécialiste du secteur** cet appartement lumineux et spacieux de 84 m² situé à Saint-Denis au cœur du quartier "Porte de Paris". Parfait pour une famille, ce bien situé dans une copropriété très récente (2017) au 1er étage/4 avec ascenseur offre une distribution intelligente et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un double séjour généreux s'ouvrant sur un balcon exposés plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte et intégralement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées (normes PMR) complètent ce bien.

Atout indéniable, vous bénéficierez également d'une place de parking, un vrai plus dans cette zone animée. La localisation est elle aussi un point fort : à seulement 130 mètres de la station de métro Porte de Paris (ligne 13), vous rejoindrez rapidement le cœur de Paris. Le quartier, en plein essor, propose de nombreuses commodités : Ecoles, crèches, commerces, restaurants branchés et espaces verts à proximité immédiate.

**Financièrement**, le montant de la taxe foncière est de 1778€. Les charges de copropriété s'élèvent à 280€ par mois incluant également l'eau chaude et le chauffage.
Ses matériaux de qualités, son isolation et son chauffage au sol par le bois lui permette ainsi d'avoir un très appréciable DPE classé "B".

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Nicolas. Référence annonce : DOM11441. Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.