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REF 82582 - À vendre, appartement T2 de 47m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au cœur du quartier en plein essor de Bastide Niel à Bordeaux. Ce bien moderne se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, doté d'un placard et donnant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. La chambre, également équipée d'un placard, s'ouvre sur une terrasse agréable. Salle d'eau moderne et WC séparé. Vous bénéficierez d'un cadre de vie à la fois dynamique et calme, avec le centre historique de Bordeaux à seulement 10 minutes en tramway . Opportunité à saisir en 2024 pour la réduction d'impôt PINEL, idéale pour un investissement dans l'immobilier neuf avec une faible consommation énergétique et une excellente isolation.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.
Référence: 82582
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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