Montpellier arceaux , magnifque appartement t4 avec belle terrasse au sud, vue arceaux !

MONTPELLIER, ARCEAUX, à quelques minutes de l'Ecusson à pied et de la promenade du Peyrou, Magnifique appartement T4 de 100m² environ avec une belle terrasse de 20m² exposée au sud et offrant une vue exceptionnelle sur le quartier des Arceaux. L'appartement bénéficie de beaux atouts, situé dans une résidence de trés bon standing, avec ascenseur, il offre de beaux volumes avec son séjour/salle à manger de 35 m² donnant sur la terrasse au sud, une cuisine séparée (pouvant ouvrir sur le salon), 2 chambres avec placards, dont une chambre de 22m² (à l'origine 2 chambres), salle de bain, toilettes séparés,dressing. Bel atout également, deux garages privatifs en sous-sol, accessibles par ascenseur. Prestation appréciable, le bien possède la climatisation gainée réversible. Rare dans le quartier, cet appartement se résume en quelques mots : emplacement idéal à quelques pas de l'Aqueduc des Arceaux, vue incroyable, lumière, volumes.... Vous tomberez sous le charme. Commodités, écoles, commerces, Marché des Arceaux à 5 min, Arrêt de TRAM Philippidés (Ligne 1) à 8 min à pied. Contact VISITES -Sophie GIRARD [Coordonnées masquées] Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 124 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 99.6 m² Honoraires : 4,53 % TTC inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) Agent commercial RSAC N° 501 994 214 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 200 € par an. Agence URBAN IMMO - Retrouvez toutes nos affaires avec plus de photos et aussi les conditions de location sur urbanimmo.com