A vendre - maureilhan - maison t4 de 110 m2 avec garage, cave et terrain de 673 m2

VOTRE CONSEILLERE LABORIE IMMOBILIER - CHLOE BROSSE : AU O6 69 II 76 95
L'agence Laborie Immobilier Puisserguier vous propose sur la commune de Maureilhan, village situé à seulement 5 minutes de Béziers, une maison de 1967 composée de 4 pièces principales sur un terrain de 673 m2, avec garage de 23 m2, une cave aménageable de 31 m2 et des combles aménageables (dalle béton et ouvertures déjà existantes) de 23 m2.
Actuellement de plain-pied, cette maison se présente de la manière suivante :
Entrée sur un couloir desservant d'un côté la cuisine séparée (qui peut s'ouvrir) et de l'autre, le double salon/séjour de 30 m2, donnant sur une terrasse.
Au bout du couloir; vous avez la salle de bain avec baignoire, le WC séparé, ainsi qu'une pièce de plus de 12 m2, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, desservant l'autre partie de la maison, soit le coin nuit.
Dans l'espace nuit, vous y trouverez un couloir et 3 pièces de 7,56 m2, 13,78 m2 et 17,15 m2.
Dans ce couloir, vous y découvrirez une trappe avec échelle escamotable permettant d'accéder aux combles aménageables composés de deux belles pièces de 13 et 10 m2, bénéficiant d'une dalle béton, de fenêtres et d'une isolation sous toit.
Cette maison propose également un très beau garage de 23 m2, ainsi qu'une cave de 31 m2, aménageable si on le souhaite.
Double vitrage, volets roulants électriques partout sauf sur une fenêtre, chaudière au gaz propane par bombonne.
Prix de vente : 238.000 € frais d'agence inclus
Taxe foncière : 1288 € / an
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