Emplacement privilégié pour cette belle propriété située dans un lotissement calme et ventilée du centre-ville de St-François (Et oui on peut être au calme dans le centre-ville!), à 5 min à pieds des 1eres commerces et écoles.
La propriété, actuellement exploitée en location saisonnière, se compose d'une villa 4 pièces, d'un appartement T2 et d'un bungalow indépendant avec vue sur la piscine ; complété d'un grand garage d'environ 80m2 qui pourrait être transformé en 1 ou 2 appartements supplémentaires tout en conservant une partie garage.
Vous trouverez la villa principale au 1er étage. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une petite vue mer des plus appréciable. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée agrémentée d'un cellier, de trois chambres climatisée avec chacune sa salle d'eau et son WC privatifs et d'une terrasse qui se ferme par des volets roulants. Deux des trois chambres sont exploités en chambres d'hôtes dont une qui dispose d'une terrasse privée avec petite vue mer.
L'appartement T2, situé au rdc, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre climatisée et d'une jolie terrasse végétalisé et ombragée.
Le bungalow quant à lui a été édifié en 2020 au même moment que la piscine. Il se compose d'une pièce principale climatisée, d'una salle d'eau avec WC et d'une terrasse avec coin cuisine. Vous apprécierez son charme à l'esprit cosy et chaleureux.
Un carbet commun, un piscine ainsi qu'un parking intérieur viennent compléter cette propriété déjà très attrayante.
L'ensemble implanté sur un beau terrain de 850m2
Pour résumé :
-villa principale pouvant servir à un usage privé comme locatif
-2 gîtes et 2 chambres d'hôtes déjà en exploitation
-possibilité d'augmenter le potentiel locatif en aménageant une patie du garage
-aucun travaux obligatoires à prévoir
-bungalow et pisicne de mois de 4 ans
-situation alliant calme et centre-ville
Que réver de mieux!!!
Quelques soient votre projet de vie cette opportunité d'achat ne pourra que vous convenir.
Ne tardez plus, contactez au plus vite l'agence Immo Conseil au [Coordonnées masquées] pour découvrir cette perle rare (visites possibles 16 octobre 2024). Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre [Coordonnées masquées] Saint francois [Coordonnées masquées] www.immobilier-en-guadeloupe.com
La propriété, actuellement exploitée en location saisonnière, se compose d'une villa 4 pièces, d'un appartement T2 et d'un bungalow indépendant avec vue sur la piscine ; complété d'un grand garage d'environ 80m2 qui pourrait être transformé en 1 ou 2 appartements supplémentaires tout en conservant une partie garage.
Vous trouverez la villa principale au 1er étage. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une petite vue mer des plus appréciable. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée agrémentée d'un cellier, de trois chambres climatisée avec chacune sa salle d'eau et son WC privatifs et d'une terrasse qui se ferme par des volets roulants. Deux des trois chambres sont exploités en chambres d'hôtes dont une qui dispose d'une terrasse privée avec petite vue mer.
L'appartement T2, situé au rdc, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre climatisée et d'une jolie terrasse végétalisé et ombragée.
Le bungalow quant à lui a été édifié en 2020 au même moment que la piscine. Il se compose d'une pièce principale climatisée, d'una salle d'eau avec WC et d'une terrasse avec coin cuisine. Vous apprécierez son charme à l'esprit cosy et chaleureux.
Un carbet commun, un piscine ainsi qu'un parking intérieur viennent compléter cette propriété déjà très attrayante.
L'ensemble implanté sur un beau terrain de 850m2
Pour résumé :
-villa principale pouvant servir à un usage privé comme locatif
-2 gîtes et 2 chambres d'hôtes déjà en exploitation
-possibilité d'augmenter le potentiel locatif en aménageant une patie du garage
-aucun travaux obligatoires à prévoir
-bungalow et pisicne de mois de 4 ans
-situation alliant calme et centre-ville
Que réver de mieux!!!
Quelques soient votre projet de vie cette opportunité d'achat ne pourra que vous convenir.
Ne tardez plus, contactez au plus vite l'agence Immo Conseil au [Coordonnées masquées] pour découvrir cette perle rare (visites possibles 16 octobre 2024). Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre [Coordonnées masquées] Saint francois [Coordonnées masquées] www.immobilier-en-guadeloupe.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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