Maison 75m² à montmerle-sur-saone

IDEAL 1er achat ! Maison au prix d'un appartement.

Vous cherchez une maison individuelle dans le centre village aux pieds de tous les commerces ? Ce bien est fait pour vous !

Au coeur de Montmerle, venez découvrir cette maison ancienne rénovée de 75 m2 environ (64 m2 Carrez) sur sa parcelle de 200 m2 !
Le RDC comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et 1 WC. A l'étage se trouvent 2 chambres et une SDB avec WC.
Le bien comprend également un petit atelier et une cave.
A l'extérieur vous serez séduit par le jardin arboré sans aucun vis-à-vis comprenant une terrasse couverte et un espace parking.

Maison ancienne rénovée mêlant charme de l'ancien et confort du modern. Fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout, toiture récente avec isolation des combles.
Chauffage électrique + poêle à bois.

Maison classée F du fait de sa superficie et de son mode de chauffage (bonne isolation !). Devis en cours pour l'installation d'une pompe à chaleur qui lui permettrait d'être classée en D.

Le bien est situé dans le centre village mais au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). 5 min de Belleville (autoroute, gare).

EXCLUSIVITE JAAM IMMO. Contactez-nous pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.