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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 185m² à lens
— Lens 62300 —
Nos partenaires locaux
Situé en plein coeur de Lens, cet immeuble à la façade attrayante comprend un local commercial d'environ 40 m², actuellement loué pour 629 par mois. Au centre de l'immeuble, un patio décoré avec goût offre un espace agréable et donne accès aux cinq appartements.
Composition des appartements :
- Rez-de-chaussée : deux appartements de 19 m² et 16 m² environ.
- Premier étage : deux appartements de 23 m² et 34 m², offrant chacun des espaces de vie confortables.
- Deuxième étage : un appartement spacieux de 53 m² avec mezzanine.
Caractéristiques techniques :
- Tous les appartements sont exempts de plomb et d'amiante.
- Chauffage individuel et électrique.
- Arrivée d'eau générale avec sous-compteurs pour chaque logement.
Charges et rentabilité :
- Taxe foncière : 4 063 annuels, dont 15 % pris en charge par le locataire commercial, ramenant la charge à 3 453 pour les autres lots.
- Diagnostics énergétiques (DPE) : Classe énergétique actuelle de l'immeuble en E / GES : B.
- Projections après travaux : Un devis travaux déjà établi à hauteur de 52 000 TTC (à mettre au nom de l'acquéreur) permettrait d'atteindre une classe énergétique D suite à un DPE projeté.
Revenus locatifs mensuels et annuels :
- Local commercial : 629
- Rez-de-chaussée droit : 375
- Rez-de-chaussée gauche : 380
- 1er étage gauche : 385
- 1er étage droit : 430
- 2e étage : 570
Total mensuel : 2 769 , soit 33 228 par an.
Avec un prix de vente de 240 000 FAI, des travaux pour améliorer le classement énergétique ainsi que la réfection de tous les appartements à hauteur de 52 000 TTC, et une taxe foncière de 3 453 , cet immeuble offre une belle rentabilité de 10,2 %. Il représente un investissement intéressant qui mérite une visite pour en apprécier pleinement les qualités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Rémi DELISSENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
Composition des appartements :
- Rez-de-chaussée : deux appartements de 19 m² et 16 m² environ.
- Premier étage : deux appartements de 23 m² et 34 m², offrant chacun des espaces de vie confortables.
- Deuxième étage : un appartement spacieux de 53 m² avec mezzanine.
Caractéristiques techniques :
- Tous les appartements sont exempts de plomb et d'amiante.
- Chauffage individuel et électrique.
- Arrivée d'eau générale avec sous-compteurs pour chaque logement.
Charges et rentabilité :
- Taxe foncière : 4 063 annuels, dont 15 % pris en charge par le locataire commercial, ramenant la charge à 3 453 pour les autres lots.
- Diagnostics énergétiques (DPE) : Classe énergétique actuelle de l'immeuble en E / GES : B.
- Projections après travaux : Un devis travaux déjà établi à hauteur de 52 000 TTC (à mettre au nom de l'acquéreur) permettrait d'atteindre une classe énergétique D suite à un DPE projeté.
Revenus locatifs mensuels et annuels :
- Local commercial : 629
- Rez-de-chaussée droit : 375
- Rez-de-chaussée gauche : 380
- 1er étage gauche : 385
- 1er étage droit : 430
- 2e étage : 570
Total mensuel : 2 769 , soit 33 228 par an.
Avec un prix de vente de 240 000 FAI, des travaux pour améliorer le classement énergétique ainsi que la réfection de tous les appartements à hauteur de 52 000 TTC, et une taxe foncière de 3 453 , cet immeuble offre une belle rentabilité de 10,2 %. Il représente un investissement intéressant qui mérite une visite pour en apprécier pleinement les qualités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Rémi DELISSENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 185m² à lens
240 000 €