Sous compromis : Win Win Immobilier vous propose cette charmante maison avec vue dégagée, de 167m² habitables et 113m² de dépendances, sur une parcelle de 2589m² à Montmeyran.
En rez-de-jardin, la partie habitation se compose d'une entrée, un salon/séjour de 35,75m², une cuisine indépendante de 14,10m², une salle de bain de 7,41m² et des WC séparés. Pour le coin nuit, ce bien propose 4 chambres (dont 2 avec placards et une avec balcon) de 12,91m², 12,65m², 10,57m², et 22,14m² (30,83m² au sol) pour la dernière avec placard et son propre point d'eau.
Un escalier intérieur dessert le rez-de-chaussée composé de 2 pièces de 20,93m² et 13,87m² (bureaux ou chambres supplémentaires) et de 113m² de dépendances semi-enterrées : un garage de 37,76m², 3 pièces de 13,74m², 19,69m² et 26,52m², une buanderie/chaufferie, des WC et une cave à vin. Cet espace au fort potentiel offre alors de nombreux projets : professionnel, locatif, atelier, salle de musique... notamment grâce à son entrée indépendante.
Au besoin, les combles sont aménageables et l'espace habitation peut facilement être ré-agencé grâce à ses cloisons.
Cette maison de 1974 se trouve sur une parcelle de 2589m² avec une partie constructible et l'autre boisée. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur les hauteurs de Montmeyran lui offrant une vue panoramique et dégagée, elle est un véritable havre de paix.
A l'entrée du village, elle permet d'accéder très rapidement aux commodités du centre et ses écoles, à la ville de Valence, la gare TGV, l'hôpital et les grands axes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2712.00 et 3670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
En rez-de-jardin, la partie habitation se compose d'une entrée, un salon/séjour de 35,75m², une cuisine indépendante de 14,10m², une salle de bain de 7,41m² et des WC séparés. Pour le coin nuit, ce bien propose 4 chambres (dont 2 avec placards et une avec balcon) de 12,91m², 12,65m², 10,57m², et 22,14m² (30,83m² au sol) pour la dernière avec placard et son propre point d'eau.
Un escalier intérieur dessert le rez-de-chaussée composé de 2 pièces de 20,93m² et 13,87m² (bureaux ou chambres supplémentaires) et de 113m² de dépendances semi-enterrées : un garage de 37,76m², 3 pièces de 13,74m², 19,69m² et 26,52m², une buanderie/chaufferie, des WC et une cave à vin. Cet espace au fort potentiel offre alors de nombreux projets : professionnel, locatif, atelier, salle de musique... notamment grâce à son entrée indépendante.
Au besoin, les combles sont aménageables et l'espace habitation peut facilement être ré-agencé grâce à ses cloisons.
Cette maison de 1974 se trouve sur une parcelle de 2589m² avec une partie constructible et l'autre boisée. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur les hauteurs de Montmeyran lui offrant une vue panoramique et dégagée, elle est un véritable havre de paix.
A l'entrée du village, elle permet d'accéder très rapidement aux commodités du centre et ses écoles, à la ville de Valence, la gare TGV, l'hôpital et les grands axes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2712.00 et 3670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 167m² à montmeyran
409 000 €