Commerce 175m² à paris-20e

Pour cause de déménagement, un RESTAURANT à la forte visibilité, dans le quartier très fréquenté de la Porte de Bagnolet, avec EXTRACTION, TERRASSE permanente et grand sous-sol

RDC de 88 m² : 70 couverts
Terrasse permanente de 7 ml : 12 couverts
Redevance : 240 ¤ / an
Licence Restauration

Au sous-sol de 86 m² :
Cuisine avec EXTRACTION 400
Toute équipée, chambre froide positive, poste plonge, bac à graisses, congélateurs, monte-plats,.
Grande cave / réserve sèche, toilettes employés, bureau de direction

Climatisation générale
Chauffage radiateur, chaudière gaz
Electricité : 750 ¤ / mois
Gaz : 300 ¤ / mois

CA 2022 : 481 k¤ TTC
CA 2023 : 457 k¤ TTC

Bail récent : octobre 2022
Loyer : 3855 ¤ HT / mois
Charges : 200 ¤ HT / mois
Taxe foncière : 1200 ¤ / an

Une belle affaire à la forte visibilité, flux permanent
A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 ¤ HT + 6 160 ¤ TVA, soit 391 160 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 200 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 354 200 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 30 800 ¤ HT + 6 160 ¤ TVA, soit 36 960 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 354 200 ¤. (gedeon_26118_29839690)