Maison de village de 100 m2 à saint maximin, 83470 var**

Située au cœur du village de Saint Maximin, dans le Var, cette charmante maison de village s'étend sur 3 étages et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied.

Caractéristiques principales :

- Superficie totale : environ 100 m²

- Rez-de-chaussée :
- Un garage de 13 m²
- Une buanderie de 8 m²
- Un WC de 2 m²

- Premier étage :
- Une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte de **30 m²**, parfaite pour des moments conviviaux
- Une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du soleil provençal

- Deuxième étage:
- Deux chambres de 11.70 m² et 13 m²
- Une salle d’eau moderne de 5 m²
- Un WC indépendant de 2 m²

- Troisième étage:
- Une grande chambre de 15 m², offrant un bel espace de tranquillité

- Avantages
- Maison de village rénovée et mise aux normes en 2024.
- Proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels.
- Maison lumineuse, avec une agréable terrasse pour des moments de détente.
- FRAIS REDUIT DE NOTAIRE REDUITS à 2,5 %

Cette maison est idéale pour une famille ou pour un investissent locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr