Située à Bordeaux Caudéran dans le quartier Stéhelin, cette maison réhabilitée, bénéficiant d'une extension contemporaine baignée de lumière, possède une superficie habitable de 210m2 et est érigée sur une parcelle de 673m2. Dès l'entrée, les grands volumes sont présents. Une magnifique pièce de vie de 74m2 avec une belle hauteur sous plafond .
la cuisine ouverte, fait face au séjour avec son poêle à bois et sa salle à manger de 24m2.Le tout est bordé d'immenses baies vitrées à galandages offrant ainsi la sensation d'une maison entièrement tournée vers l'extérieur et permettant ainsi de profiter pleinement de l'espace piscine. Une suite parentale de 35m2 avec salle de douche à l'italienne, dressing et wc séparé ainsi que 2 chambres, une salle d'eau, wc et buanderie complètent ce niveau. Un escalier nous mène à l'étage qui offre trois chambres avec salle de bains et douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé et d'un grenier de 10m2 pour du rangement.
Piscine au sel et chauffée Carport emplacement 3 voitures. Abri jardin.
Cette maison aux prestations de qualité a été pensée pour le confort et le bien être.
idéal pour des moments de partage et de convivialité.
Un véritable coup de coeur Proche du bus Liane 2 et 41, à 15min de Bordeaux A 6 min en voiture Collège St André, 7min de Tivoli et Grand Lebrun
Sandra Vincent : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 038 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
la cuisine ouverte, fait face au séjour avec son poêle à bois et sa salle à manger de 24m2.Le tout est bordé d'immenses baies vitrées à galandages offrant ainsi la sensation d'une maison entièrement tournée vers l'extérieur et permettant ainsi de profiter pleinement de l'espace piscine. Une suite parentale de 35m2 avec salle de douche à l'italienne, dressing et wc séparé ainsi que 2 chambres, une salle d'eau, wc et buanderie complètent ce niveau. Un escalier nous mène à l'étage qui offre trois chambres avec salle de bains et douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé et d'un grenier de 10m2 pour du rangement.
Piscine au sel et chauffée Carport emplacement 3 voitures. Abri jardin.
Cette maison aux prestations de qualité a été pensée pour le confort et le bien être.
idéal pour des moments de partage et de convivialité.
Un véritable coup de coeur Proche du bus Liane 2 et 41, à 15min de Bordeaux A 6 min en voiture Collège St André, 7min de Tivoli et Grand Lebrun
Sandra Vincent : [Coordonnées masquées]
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 038 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: SV481-COMPANY50720PGS
Honoraires d'agence de 3.08% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 210m² à bordeaux
1 070 000 €