Une opportunité idéale pour les ménages ou les investisseurs !
Découvrez DENISE ce bien immobilier polyvalent, parfait pour des ménages à la recherche de confort et d’espace, ou pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement , situé à Bagneux, aujourd'hui divisé en deux logements distincts offre un fort potentiel de rentabilité. cet ensemble de deux propriétés peut être acquis séparément ou, mieux encore, rassemblé pour créer une magnifique maison unique.
Imaginez une vaste propriété avec 4 chambres spacieuses, parfaite pour accueillir votre famille ou pour développer un projet locatif attractif. La possibilité de fusionner ces biens vous permet de personnaliser l'espace selon vos envies.
Le premier logement qui est loué se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC séparés, ainsi que d'un petit jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours.
Le second logement propose une cuisine, un salon, une salle de douche, deux chambres en enfilade et un spacieux jardin. Un atout majeur de ce deuxième espace réside dans ses combles aménageables, permettant d’ajouter deux chambres supplémentaires ou un espace de vie sur mesure, augmentant ainsi la valeur du bien. Situé dans un quartier calme, proche des transports.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel évolutif !
Vous souhaitez visiter ? [Coordonnées masquées] Annonce rédigée sous la responsabilité de Léa PERRARD, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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Le premier logement qui est loué se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC séparés, ainsi que d'un petit jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours.
Le second logement propose une cuisine, un salon, une salle de douche, deux chambres en enfilade et un spacieux jardin. Un atout majeur de ce deuxième espace réside dans ses combles aménageables, permettant d’ajouter deux chambres supplémentaires ou un espace de vie sur mesure, augmentant ainsi la valeur du bien. Situé dans un quartier calme, proche des transports.
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Référence: LP
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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