Maison 517m² à montauban

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - 20mn de MONTAUBAN, en campagne avec ses 7 hectares d'un seul tenant et son parc clôturé de 2,5ha, propriété ancienne du XVIIIème siècle développant plus de 500m² habitables au total avec sa maison d'amis/maison de gardien de 74m², ses dépendances (Atelier 75m², garage voiture, coin cave, ancienne orangerie) et son pigeonnier.

Maison principale (370m² habitables) : 7 pièces principales avec au RDC : Salon, salle à manger avec accès sur la terrasse extérieure, cuisine équipée avec remise, buanderie, bureau ou chambre, toilettes.
Etage : Palier, dressing aménagé, WC, 2 chambres avec salle d'eau, 1 chambre avec sa salle de bains. Une grande suite parentale avec sa propre salle d'eau + WC, dressing complémentaire.
2ème : Grenier partiellement aménageable.

Maison d'amis (74m² habitables) avec belle pièce à vivre, salle de bains, 2 chambres.

Très bel atelier 75m², climatisé, avec grandes baies vitrées lumineuses, pièce aménagée en salle de jeu gaming.

Piscine "couloir de nage" hors sol, originale ( concept container), filtration classique chlore et filtre à sable.

Nombreuses autres dépendances : Garage, poulailler/porcheries, abri couvert, ancienne orangerie, pigeonnier typique.
Chauffage central Fuel (chaudière BOSCH récente), menuiseries double vitrage ALU. Fosse septique avec épandage. Parc arboré d'essences diverses (Magnolias, Cèdres, pins maritime) et fruitiers (pommier, cerisier, poirier, Noyer, abricotier). 3 puits dont 1 avec pompe et arrosage agricole.

Grand calme, voisinage éloigné, les commodités d'une ville tous commerces à moins de 5mn, vous serez sous le charme dès le portail d'entrée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Réf. 1320