Authenticité et charme, sont les maitres mots de ce mas avec piscine , implanté sur un terrain arboré de 2868m2 . Il vous offre une surface habitable de 190 M2 qui a fait l objet d'une belle restauration , et vous pourrez agrandir cette surface d'environ 130 m2 grâce aux greniers isolés.
Au rez de chaussée une belle entrée dessert la cuisine de 31 m2 avec cheminée insert , ainsi qu'un vaste séjour très lumineux de 45m2. Par un bel escalier ,on accède aux 5 chambres , à la salle de bains, aux toilettes indépendantes et au dressing de 7 M2.
Les points forts : belle dépendance au centre de la cour , au rdc, buanderie de 24 M2 et garage atelier de 28 m2 , magnifique piscine carrelée et sécurisée de 4,5 X9 ,un potentiel important d 'agrandissement de la surface habitable, une localisation idéale près des axes routiers et de la gare TGV, et 2 forages pour le jardin la piscine ,et la maison mais aussi eau de ville
A prévoir : remplacement de la chaudière actuellement chaudière fuel .
Voici une belle opportunité d acquérir une propriété de caractère, qui saura satisfaire tous les besoins d'une grande famille ou encore accueillir des chambres d' hôtes . A visiter absolument .
Contactez Catherine BARBE agent mandataire DR HOUSE Immo au [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Catherine Barbe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au rez de chaussée une belle entrée dessert la cuisine de 31 m2 avec cheminée insert , ainsi qu'un vaste séjour très lumineux de 45m2. Par un bel escalier ,on accède aux 5 chambres , à la salle de bains, aux toilettes indépendantes et au dressing de 7 M2.
Les points forts : belle dépendance au centre de la cour , au rdc, buanderie de 24 M2 et garage atelier de 28 m2 , magnifique piscine carrelée et sécurisée de 4,5 X9 ,un potentiel important d 'agrandissement de la surface habitable, une localisation idéale près des axes routiers et de la gare TGV, et 2 forages pour le jardin la piscine ,et la maison mais aussi eau de ville
A prévoir : remplacement de la chaudière actuellement chaudière fuel .
Voici une belle opportunité d acquérir une propriété de caractère, qui saura satisfaire tous les besoins d'une grande famille ou encore accueillir des chambres d' hôtes . A visiter absolument .
Contactez Catherine BARBE agent mandataire DR HOUSE Immo au [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Catherine Barbe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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