Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : À 45 minutes de Bordeaux, à 10 minutes de Branne, découvrez cette belle maison girondine, idéale pour une vie de famille en quête de sérénité et d'espace, tout en restant proche des commodités.
Cette charmante demeure se distingue par ses généreux espaces de vie /
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, une grande chambre et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire.
L'entrée, avec son élégant escalier en bois, mène à l'étage où se trouvent une grande chambre et un salon-dortoir spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau à l'étage garantit le confort de vos invités.
Les dépendances attenantes, avec leur potentiel d'agrandissement, offrent de belles
opportunités pour ceux qui souhaitent adapter ou développer l'espace selon leurs besoins.
À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine et sa terrasse ensoleillée, ainsi que par le jardin
arboré, entièrement clos, qui invite à la détente.
Une pergola, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie extérieur.
Le jardin dispose également d'un potager, d'un verger en pleine production, et d'un puits,
pour profiter pleinement de la nature.
La propriété est également dotée d'une double entrée, facilitant l'accès et offrant plus de commodités.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boudet Emmanuelle - EI (ID 30023) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29841503)
Cette charmante demeure se distingue par ses généreux espaces de vie /
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, une grande chambre et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire.
L'entrée, avec son élégant escalier en bois, mène à l'étage où se trouvent une grande chambre et un salon-dortoir spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau à l'étage garantit le confort de vos invités.
Les dépendances attenantes, avec leur potentiel d'agrandissement, offrent de belles
opportunités pour ceux qui souhaitent adapter ou développer l'espace selon leurs besoins.
À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine et sa terrasse ensoleillée, ainsi que par le jardin
arboré, entièrement clos, qui invite à la détente.
Une pergola, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie extérieur.
Le jardin dispose également d'un potager, d'un verger en pleine production, et d'un puits,
pour profiter pleinement de la nature.
La propriété est également dotée d'une double entrée, facilitant l'accès et offrant plus de commodités.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boudet Emmanuelle - EI (ID 30023) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29841503)
Référence: 1605686
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 231m² à branne
795 000 €