Maison 140m² à cormery

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Idéal Investisseur - Maison composée de 2 appartements à vendre !

Cette maison entièrement rénovée se compose de deux appartements, offrant une belle opportunité d'investissement.

oAppartement T2 au rez-de-chaussée : 45 m² environ
Actuellement loué jusqu'en janvier 2025, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une terrasse privative, un parking dédié et une cave. Une parfaite tranquillité pour vos locataires actuels.

oAppartement T3 en duplex : 85 m² environ
Libre de toute occupation, cet appartement spacieux se distingue par son jardin privatif et sa pièce de vie.

Caractéristiques :

oAucun travaux à prévoir, rénovation récente, chauffage électrique individuel.
oTaxe foncière : environ 1 000 ¤
oRentabilité immédiate avec le T2 déjà loué ( 500euros hors charges) et le T3 prêt à être occupé ou loué ( ancien loyer 700euros hors charges )


Une excellente opportunité d'investissement dans un bien offrant du potentiel locatif stable et des espaces de vie confortables.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tessier Frédéric - EI (ID 57764) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29840941)