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Appartement 59m² à biscarrosse
— Biscarrosse 40600 —
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Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki ([Coordonnées masquées]) vous propose : Spécial investissement locatif en résidence de tourisme - Ne peut pas être utilisé comme résidence principale.
Saisissez cette occasion rare d'investir en LMNP dans un T4 lumineux d'environ 60 m², sous bail commercial renouvelable automatiquement (jusqu'au 30 septembre 2033). Profitez d'un loyer annuel garanti et d'une rentabilité attractive de plus de 5%.
Atouts de l'appartement :
o 4 pièces, 8 couchages : salon, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bain, une salle d'eau avec WC et un grand balcon.
o Résidence avec services premium : golf, piscine, parking privé.
Avantages de l'investissement LMNP :
o Rendement sécurisé : Loyer constant avec indexation.
o Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien.
o Gestion simplifiée : Aucune contrainte locative, tout est pris en charge.
Possibilité d'occupation au moins 1 semaine par an.
Contactez-nous pour plus d'informations !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 316 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 369.89 ¤ par mois (soit 4438.68 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 316.
Quote part annuelle(moyenne) : 4438.68 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753560)
Saisissez cette occasion rare d'investir en LMNP dans un T4 lumineux d'environ 60 m², sous bail commercial renouvelable automatiquement (jusqu'au 30 septembre 2033). Profitez d'un loyer annuel garanti et d'une rentabilité attractive de plus de 5%.
Atouts de l'appartement :
o 4 pièces, 8 couchages : salon, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bain, une salle d'eau avec WC et un grand balcon.
o Résidence avec services premium : golf, piscine, parking privé.
Avantages de l'investissement LMNP :
o Rendement sécurisé : Loyer constant avec indexation.
o Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien.
o Gestion simplifiée : Aucune contrainte locative, tout est pris en charge.
Possibilité d'occupation au moins 1 semaine par an.
Contactez-nous pour plus d'informations !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 316 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 369.89 ¤ par mois (soit 4438.68 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 316.
Quote part annuelle(moyenne) : 4438.68 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753560)
Référence: 1593788
Bien en copropriété. Nombre de lots : 316. Charges de copropriété : 4438 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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