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Grand duplex avec belle vue
— Passy 74190 —
Nos partenaires locaux
REF 41AML: PASSY : Voici un très beau duplex spacieux et lumineux qui bénéficie d'une exposition idéale plein sud/Ouest et d'une très jolie vue sur les montagnes. Je suis sûre que vous passerez de très bons moments dans cette magnifique pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés et d'une jolie cuisine toute équipée. Un grand balcon vous permettra d'admirer le paysage et les couchers de soleil sur la chaine du Mt Blanc et les Aravis. 3 chambres, 2 salles de douches, 2 toilettes séparés agrémentent ce bien. Nombreux rangements à votre disposition dont une cave et un garage en sous sol. 2ème étage sans ascenseur.
Proximité de Chamonix en 20 MN seulement, St Gervais les Bains en 10 MN. GENEVE et ANNECY se trouvent respectivement à moins d'une heure.
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété comprenant eau/chauf/syndic/assurance/entretiens/fonds de roulement etc.
Prix : 449 000 € honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Indépendant - Swixim Sallanches : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1907€ ~ 2579€ - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy
Proximité de Chamonix en 20 MN seulement, St Gervais les Bains en 10 MN. GENEVE et ANNECY se trouvent respectivement à moins d'une heure.
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété comprenant eau/chauf/syndic/assurance/entretiens/fonds de roulement etc.
Prix : 449 000 € honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Indépendant - Swixim Sallanches : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1907€ ~ 2579€ - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy
Référence: 41AML
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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449 000 €