Votre agence immobilière, LES CLÉS D'ALEXIA, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 72 m² traversant situé dans une résidence sécurisée au cœur de Lyon 7ème, au 49 rue Lortet.
Niché au 3ème étage d'une copropriété construite en 2001, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à quelques pas des commerces, du métro et du tramway.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour confortable de 20 m² qui s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La cuisine de 9 m², également ouverte sur le balcon, vous permettra de profiter de repas ensoleillés avec une belle vue dégagée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une de 13 m². La salle de bain de 9 m² dispose d'un agencement moderne, avec des toilettes séparées pour plus de confort.
Autre atout important : la chaudière est neuve, vous garantissant une installation fiable et efficace.
L'appartement dispose également de :
Une cave.
Un garage box sécurisé.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !
Contactez Jérémy Chaize - [Coordonnées masquées]
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.
Niché au 3ème étage d'une copropriété construite en 2001, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à quelques pas des commerces, du métro et du tramway.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour confortable de 20 m² qui s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La cuisine de 9 m², également ouverte sur le balcon, vous permettra de profiter de repas ensoleillés avec une belle vue dégagée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une de 13 m². La salle de bain de 9 m² dispose d'un agencement moderne, avec des toilettes séparées pour plus de confort.
Autre atout important : la chaudière est neuve, vous garantissant une installation fiable et efficace.
L'appartement dispose également de :
Une cave.
Un garage box sécurisé.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !
Contactez Jérémy Chaize - [Coordonnées masquées]
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.
Référence: 85270317
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmant t3 traversant de 72 m² avec balcon, garage box et cave – lyon 7ème
359 000 €