**le charme authentique de vieux marly**

Située dans un secteur privilégié et très recherché, cette belle maison, élevée sur trois niveaux principaux avec combles et sous-sol, offre une superficie de 205 m² au sol (140 m² habitables). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale, d'une cuisine séparée avec entrée de service, d'un séjour double exposé sud-ouest donnant sur une grande terrasse, d'un dégagement avec rangement, d'un WC et d'une salle de bain avec dressing (une suite parentale peut aisément être reconstituée au rez-de-chaussée). Au 1er étage, vous trouverez un palier avec rangements, une chambre avec salle de douche privative, trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bain. Au 2e étage, les combles sont aménagés et offrent deux petites chambres d'appoint. Le sous-sol comprend une pièce avec espace buanderie ainsi qu'une cave. Le garage de 28 m² dispose d'une grande hauteur sous plafond, permettant d'aménager des mezzanines. Construite en 1984, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Dans un écrin de verdure, le jardin, d'une superficie rare de plus de 600 m², est un atout majeur dans ce quartier historique de la ville. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied, et la gare (Ligne L vers La Défense et Saint-Lazare) est à moins de 10 minutes. Très belle opportunité.