En exclusivité chez ADM IMMOBILIER Couilly-Pont-Aux-Dames
En exclusivité chez ADM IMMOBILIER à Couilly-Pont-aux-DamesDécouvrez cette charmante maison briarde de 65 m2, située dans la paisible commune de Montry, au cœur de l'agglomération dynamique du Val d'Europe. Idéale pour les amoureux du patrimoine et de la tranquillité, cette maison saura vous séduire par son authenticité et sa luminosité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 65 m2
Maison briarde : Authentique, lumineuse et chaleureuse
Rendement locatif : Actuellement louée à 980 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat
Locataire en place : Le locataire quittera les lieux le 14 octobre 2025, vous offrant une flexibilité pour un futur projet
Environnement : Calme, cadre de vie agréable
Proximité : À deux pas des commodités, du centre commercial Val d'Europe et de Disneyland Paris
Cette maison représente une opportunité idéale pour un investisseur, avec un revenu locatif assuré jusqu'à fin 2025. Parfait pour un projet locatif ou personnel, vous bénéficiez d'un bien de caractère avec des perspectives intéressantes.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, Valérie Laplaige se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre : maison briarde avec locataire à montry, val d'europe
190 000 €