À Grand-Fort-Philippe, charmante ville côtière prisée pour son cadre de vie paisible et ses espaces naturels cet ensemble immobilier unique, à seulement 300 mètres de la plage et 200 mètres du centre-ville !
Située dans un environnement privilégié, entre la mer et la nature, cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de balades en bord de mer, de sports nautiques et de détente, tout en étant proche des commerces et services.
L'appartement en duplex se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée pratique avec un garage pouvant accueillir vélos et motos, parfait pour explorer les magnifiques pistes cyclables et sentiers de la région.
À l'étage : un grand hall d'entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud, un vrai havre de paix pour des repas ensoleillés ou des moments de détente. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace.
- Au second étage : trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif.
Au rez de chaussée se trouve un local commercial de 62 m² avec un sous-sol entièrement qui vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Grand-Fort-Philippe, c'est aussi une localisation stratégique : à proximité des axes autoroutiers, des plages de la Côte d'Opale, et des réserves naturelles. Parfait pour ceux qui cherchent à vivre entre terre et mer, dans un cadre naturel préservé et convivial.
Travaux à prévoir
À visiter sans tarder ! Profitez de cette opportunité rare dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]
Surface totale : 154 m²
Prix : 145 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874124)
Située dans un environnement privilégié, entre la mer et la nature, cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de balades en bord de mer, de sports nautiques et de détente, tout en étant proche des commerces et services.
L'appartement en duplex se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée pratique avec un garage pouvant accueillir vélos et motos, parfait pour explorer les magnifiques pistes cyclables et sentiers de la région.
À l'étage : un grand hall d'entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud, un vrai havre de paix pour des repas ensoleillés ou des moments de détente. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace.
- Au second étage : trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif.
Au rez de chaussée se trouve un local commercial de 62 m² avec un sous-sol entièrement qui vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Grand-Fort-Philippe, c'est aussi une localisation stratégique : à proximité des axes autoroutiers, des plages de la Côte d'Opale, et des réserves naturelles. Parfait pour ceux qui cherchent à vivre entre terre et mer, dans un cadre naturel préservé et convivial.
Travaux à prévoir
À visiter sans tarder ! Profitez de cette opportunité rare dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]
Surface totale : 154 m²
Prix : 145 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874124)
Référence: 340932310485
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier de 150m2
145 000 €