*** exclusivité *** grand t2 centre ville ***

Emplacement qui permet de tout faire à pied, au sein d'une petite copropriété, au 3ème étage sans ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 80 m2 au sol ( 38,71 m2 selon la loi carrez ) entièrement rénové en 2019 !

Luminosité, charme des mansardes avec poutres apparentes, vue cathédrale et belles prestations... un vrai cocon en centre ville

Posez vos valises, aucun travaux à prévoir !!

Idéal Primo accédant, Investisseur ou loueur en meublé.

La location de courte durée ( type airbnb ) n'est pas interdite dans la copropriété.

Il se compose comme suit:
.Un vaste séjour
.Une cuisine équipée
.Une chambre
.Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu

Chauffage et production eau chaude électriques
Menuiseries double vitrage neuves avec stores intégrés
Faibles charges de copropriété: 91€/mois
Taxe foncière : 1550€

À découvrir sans tarder !!

Cette annonce référence 253016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 520[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 182 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 092,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2022
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 971.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr