Appartement t5 de 106m² + balcon & garage charmettes villeurbanne

Secteur Charmettes, Liberkeys vous propose un grand appartement à rénover, T5 de 106m² en dernier étage, calme et lumineux, avec balcon + garage + cave au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts.
* L'appartement *
Au 4ème et dernier étage, traversant Est-Ouest, le bien est composé d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie de 21m² accédant à un balcon, une cuisine de 14m², trois chambres de 9,5m² et une plus grande de 13m² avec placards, une salle de bains et une salle d'eau, un wc séparé. Grands placards dans le couloir.
Très beau potentiel de modernisation pour cet appartement à rénover entièrement : fenêtres (sauf dans la cuisine : double vitrage), électricité, pièces d'eau et cuisine, finitions. Possibilité de réagencement pour colocation.
Un garage box et une cave en sous-sol complète ce bien.
Charges : 350€ par mois comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs
Taxe foncière : 1197€ par an
* La résidence *
Résidence sécurisée de 1970, composée en majorité de propriétaires.
* La localisation *
Entre la Part Dieu et les Gratte Ciel. 10 minutes à pied des Brotteaux
Écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs, ... à proximité immédiate
Montant estimé des dépenses annuelles (incluses dans les charges) d’énergie pour un usage standard : 2080 - 2860€
***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr