Exclusivité - fonds de commerce villefranche centre - café, restaurant traditionnel

Madame Moon Immobilier vous propose en exclusivité ce fonds de commerce idéalement situé en coeur de ville bénéficiant d'une belle visibilité et d'une solide notoriété.

Installé depuis 6 ans sur Villefranche, il doit sa réputation à une cuisine généreuse et savoureuse servie chaque midi du lundi au samedi. La clientèle, fidèle au lieu, apprécie particulièrement la qualité des produits utilisés puis transformés par le Chef.

Deux salles de réception conviviales d'une trentaine de couverts (hors terrasse) accueillent clientèle de passage et habitués, autour d'un bon café, d'un apéritif ou d'un déjeuner assis à table ou au comptoir. Le vaste bar incite à l'échange et au partage.

Les annexes proposés facilitent l'organisation et offrent un agréable cadre de travail : terrasse à l'année, cuisine, laboratoire de 20 m2, cagibi, chaufferie, 2 WC ainsi qu'une vaste cave en sous-sol de 34 m2. Une cour commune à l'arrière du restaurant comprend un local privatif servant de stockage pour les vides.

On s'y sent bien, comme chez soi (ou presque) !

Les + Madame Moon Immobilier :
- Emplacement Premium
- Axe passant (piétons et voitures)
- Potentiel de développement (ouverture les soirs, vente à emporter et/ou livraison)
- Convivialité des lieux, restaurant à taille humaine (30 couverts)
- Terrasse à l'année (20/25 couverts)
- Licence IV
- Surfaces de stockage

En quelques chiffres :
- Loyer annuel de 12 050€ hors charges et hors taxes
- Provisions pour charges de 816€ par an
- Bail 3/6/9 signé en 2018

Visite virtuelle disponible sur RDV.
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Non soumis au DPE.
Visuel non contractuel.
Référence agence : 111