Appartement de type 2, secteur hippodrome, 44300 nantes

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

A deux pas des promenades de la vallée du Cens et de l'Hippodrome de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, nous vous invitons à découvrir au rez-de-chaussée surélevé (avec ascenseur) de cette copropriété bâtie en 1970, un appartement de type 2 'clefs en mains'. Proposant des prestations soignées, ce joli bien d'une surface d'environ 46.49 m2 loi carrez avec ses deux annexes (une place de stationnement aérienne et une cave), idéalement situé, saura ravir les acheteurs/euses en recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif.

Sa situation géographique :
- Les espaces verts de l'Hippodrome & de la Vallée du Cens à 2 min à pieds
- Arrêt de bus 'Hippodrome' à 200 m (ligne 26 & C20)
- Arrêt de tramway 'Morrhonnière- Petit Port' (ligne 2) à 1.3 km
- Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie...) à 800 m

- Collège et Lycée de la Perverie & le Loquidy à 4 min
- Les facultés Nantaises (Sciences, Lettres, Audencia..) à 1.5 km


La configuration des lieux :

- Une entrée et ses rangements

- Un salon-séjour d'une surface de 18.49m2 exposé Ouest

- Une cuisine aménagée et équipée avec son espace loggia

- Une chambre

- Une salle d'eau refaite à neuf

- Un WC indépendant


En complément du bien principal, une place de stationnement aérienne et une cave sont annexées.

Montant mensuel des charges de copropriété : 47 euros environ

Copropriété de 182 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Vendu libre de toute occupation

Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un investissement locatif sécurisé ?
- etc.

Ce bien idéalement situé est fait pour vous !

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

Baptiste DAUGÉ
Par téléphone : [Coordonnées masquées]

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