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T4 cours tolstoï, dernier étage, garage, balcon, vue sur lyon, calme
— Villeurbanne 69100 —
320 000 €
88 m²
4 pièces
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Neyret Immobilier Lyon vous présente en Exclusivité ce beau T4 en dernier étage avec ascenseur, garage en sous-sol, cave, 2 balcons. D'une surface de 88.30m2 + balcons de 6.45m2, il se compose: hall d'entrée, cuisine équipée avec coin repas (possibilité de l'ouvrir sur le salon), séjour avec balcon, 3 grandes chambres, salle de bains, wc, dégagement. Superbe vue sur Lyon et Monts du Lyonnais. Huisseries en PVC double vitrage, porte blindée. Ravalement de façade, toiture, hall d'entrée...neufs. Prévoir travaux de rafraichissement dans l'appartement. A visiter sans tarder. Proximité immédiate de toutes commoditées (tram, commerces, école...), bâtiment sur cour, calme absolu.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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