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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Référence : 4665-nfi - maison rénovée 5 pièces + piscine au calme
— Aix-En-Provence 13090 —
1 290 000 €
140 m² / 630 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
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Pompe a chaleur - Climatisation - Chauffe-eau Thermodynamique - Chauffage piscine - agrée RGE QUALIPAC
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M-OI Aix-En-Provence (Commune) vous propose à la vente cette villa située Aix sud, au calme, sur une parcelle de 650 m²,
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4665 (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située dans un quartier résidentiel du Pont de l'Arc, cette villa est proche de l'école Nativité, ainsi que des commerces accessibles à pied, bus de ville, à quelques minutes du centre ville historique.
Description intérieure (rez-de-chaussée) :
Sur 650 m² de terrain entièrement clôturé, cette villa propose au rez-de-chaussée un vaste séjour accueillant un vaste salon et une salle à manger. Cuisine entièrement équipée et son ilot central, un bureau/salle de jeux ouvert au travers d'une verrière, et une grande buanderie fermée agrémentée de rangements.
Coin nuit (1er étage):
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, et une très belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain (douche et baignoire) et un espace extérieur.
Un garage fermé a été converti en chambre d'amis.
Avantages extérieurs :
La villa dispose également d'une piscine et d'un portail automatique. Un espace détente, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour les enfants dans le jardin ajoutent une véritable valeur ajoutée à ce bien.
Prestations complémentaires :
Pompe à chaleur, climatisation réversible pour le système de chauffage.
De nombreux rangements ont été prévus, cette maison est idéale pour famille.
L'ensemble de la maison est décoré selon les codes actuels et ne nécessite aucuns travaux.
--
--
À votre service : Nicolas FILLAUD - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 4665-NFI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4665 (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située dans un quartier résidentiel du Pont de l'Arc, cette villa est proche de l'école Nativité, ainsi que des commerces accessibles à pied, bus de ville, à quelques minutes du centre ville historique.
Description intérieure (rez-de-chaussée) :
Sur 650 m² de terrain entièrement clôturé, cette villa propose au rez-de-chaussée un vaste séjour accueillant un vaste salon et une salle à manger. Cuisine entièrement équipée et son ilot central, un bureau/salle de jeux ouvert au travers d'une verrière, et une grande buanderie fermée agrémentée de rangements.
Coin nuit (1er étage):
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, et une très belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain (douche et baignoire) et un espace extérieur.
Un garage fermé a été converti en chambre d'amis.
Avantages extérieurs :
La villa dispose également d'une piscine et d'un portail automatique. Un espace détente, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour les enfants dans le jardin ajoutent une véritable valeur ajoutée à ce bien.
Prestations complémentaires :
Pompe à chaleur, climatisation réversible pour le système de chauffage.
De nombreux rangements ont été prévus, cette maison est idéale pour famille.
L'ensemble de la maison est décoré selon les codes actuels et ne nécessite aucuns travaux.
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À votre service : Nicolas FILLAUD - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 4665-NFI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 4665-NFI
Honoraires d'agence de 3.2% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Référence : 4665-nfi - maison rénovée 5 pièces + piscine au calme
1 290 000 €