Local professionnel - 108m2

Saisissez cette occasion rare d'investir dans les murs d'un local commercial attractif, offrant une rentabilité immédiate, des caractéristiques qui en font un choix judicieux pour les investisseurs avertis.

Ce local commercial, d'une superficie généreuse de 108 m2 se distingue par son emplacement au centre de Bischwiller.

Actuellement sous bail depuis mars 2023 et jusqu'en mars 2029, il est actuellement occupé par une activité de kinésithérapie, garantissant ainsi un investissement sécurisé avec un locataire en place.

Le local commercial ne nécessite pas de travaux majeurs dans l’immédiat. Cela permet aux investisseurs de profiter d'un actif prêt à générer des revenus dès l'acquisition.

Le local est actuellement distribué comme suit:

-2 entrées indépendantes, un dégagement, 2 salles principales, 2 bureaux, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.

Annexe: 1 cave

Loyer mensuel 928,84€ charges comprises.

Pas de procédure en cours

Absence d’amiante

Chaudière individuelle gaz, pompe à chaleur air/air

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 197 950 euros, honoraires d'agence inclus (12 950 euros soit 7 % TTC), à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 185 000 euros

Votre contact :

Guillaume GREBIL

[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]

Référence annonce : 504