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Cognac - demeure en coeur de ville
— Cognac 16100 —
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Située en plein centre historique de Cognac, cette charmante demeure de caractère vous invite à découvrir son authenticité d'époque, où se côtoient harmonieusement des éléments d'antan tels que moulures, cheminées, parquets, radiateurs en fonte décorés de motifs floraux, et une élégante rampe d'escalier en fer forgé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert un salon cosy, un double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger raffinée ainsi que des toilettes. À l'étage, un grand palier mène à une suite parentale avec salle de bain privative, deux autres chambres dont une avec salle d'eau attenante, une lingerie, une salle de bain et des toilettes. Au second étage, un palier distribue une chambre avec salle d'eau privative, un espace dressing, une bibliothèque aménagée, deux autres chambres, ainsi qu'un salon attenant à une dernière chambre et une salle de bain. Un bâtiment annexe complète cette propriété, comprenant un bureau, un espace de stockage, un double garage et des caves. Enfin, une terrasse ornée de vigne vierge et un jardin clos offrent un cadre paisible et verdoyant en plein cur de la ville, idéal pour profiter de moments de détente. Honoraires : 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (690 000 hors honoraires). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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