596 000 €
349 m² / 2 500 m²
10 pièces
Située dans la charmante ville de Jarnac, cette propriété offre un équilibre parfait entre caractère et confort moderne, le tout au cur d'un environnement de qualité. En entrant, vous découvrirez un rez-de-chaussée qui se distingue par ses espaces généreux et lumineux. Le salon principal, baigné de lumière offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. La salle à manger attenante offre des volumes agréables et la cuisine quant à elle est fonctionnelle, conviviale et bien équipée. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale, un véritable espace privé comprenant une chambre spacieuse, une grande salle de bains ouverte sur la nature et un dressing. Ce niveau allie confort et praticité, permettant de vivre en plain pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent des espaces privés agréables, Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau, assurant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Le deuxième étage dispose d'une vaste salle polyvalente, pouvant servir de salle de jeux, de dortoir ou d'espace de loisirs. Cet étage flexible offre de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, le jardin est un véritable atout. Spacieux et bien entretenu, il offre un cadre de vie paisible avec ses arbres matures et ses coins ombragés. La terrasse, parfaitement orientée, est l'endroit idéal pour profiter des soirées estivales ou des repas en plein air. La propriété dispose également d'une piscine couverte, d'un terrain de tennis permettant de profiter d'activités de loisirs en toutes saisons. Les amateurs de nature apprécieront l'accès à un bras de la charente permettant de nombreuses possibilités de randonnées et balades. Honoraires : 4,56 % TTC inclus charge acquéreur (570 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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