Maison 150m² à ales

Maison indépendante 154m² habitables sur Clavières avec beau potentiel (investissement et/ou habitation) divisée en deux logements indépendants + 38m² de garage sur 505m² de terrain entièrement clos et arboré nécessitant peu d'entretien.

NB : VRAIE visite virtuelle disponible sur ce site ou sur notre site web agence (Vies immobilier sur Mons), n'hésitez pas à la consulter.

Située à quelques pas de l'Ecole des Mines, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports en commun, commerces, collège, lycée, elle possède de beaux volumes et de nombreux atouts pour investissement.

A savoir :
* construction pierres de taille et béton, structure intérieure/extérieure robuste et bon état
* fenêtres doubles vitrages argon (sauf quelques petites fenêtres du rez-de-chaussée)
* électricité refaite partiellement avec défauts constatés ; révision plus ou moins complète à étudier
* intérieur sain mais à moderniser : cuisines, salles d'eau, peintures
* chauffage central au gaz (une chaudière par étage, testées conformes, pas d'anomalie).

Divisée en deux logements (entrées indépendantes) : T3 au rez-de-chaussée et T4 au 1er étage, elle pourrait convenir pour un investisseur amateur ou acquéreurs cherchant à réduire leur crédit (louer le RDC et loger en haut) ou dans une optique d'investissement pur en louant 2 à 4 appartements dans ce quartier où la demande est bien présente.
Cette dernière configuration laisse entrevoir une possibilité de projet quasi auto finançable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.