Appartement 82m² à croix

EXCLUSIVITE - SECTEUR CROIX - BARBIEUX - EDHEC

Superbe T4 de 82m² environ situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété très recherchée à deux pas de l'EDHEC. Balcon filant bénéficiant d'une très bonne exposition et sans aucun vis-à-vis, vue privilégiée et verdoyante sur le parc.
Cet appartement comprend une entrée, un très grand séjour de 27 m² exposé Sud Ouest, une cuisine séparée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant.
Très bon état technique : double vitrage en aluminium et persiennes électriques.
Environnement très calme.
Une cave et un garage complètent ce bien très rare.
GARDIEN.
Photos projetées.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
VACHERAND IMMOBILIER MARCQ EN BAROEUL est le syndic de cette résidence.
Bien soumis au statut de copropriété, 78 lots, 314€ euros de charges mensuelles comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien et électricité des parties communes et gardien, pas de procédure en cours. Prix du bien honoraires inclus 250.000€ - Prix du bien hors honoraires 237.000€ - Soit Honoraires 13.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.050€ et 1.470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)