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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 74m² à canet-en-roussillon
— Canet-En-Roussillon 66140 —
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Idéalement situé à Canet-Plage, cet appartement en duplex de type T4, exposé plein sud, offre une belle opportunité à seulement 15 minutes à pied de la mer. Il se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), face au lycée Rosa-Luxembourg, et bénéficie d'une vue imprenable sur le Canigou et les montagnes des Pyrénées-Orientales.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, baignée de soleil, comprenant un espace salon et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de la vue sur les montagnes.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une charmante suite parentale avec sa propre salle d'eau (douche, WC et lavabo), offrant une intimité parfaite. Cet espace est également équipé d'une climatisation pour un confort optimal.
L'appartement bénéficie également d'un double vitrage PVC dans toutes les pièces, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Une place de parking privative est située juste devant la résidence, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable, proche de la mer tout en bénéficiant d'un environnement calme avec vue sur les montagnes.
Visite virtuelle 360° sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790.00 et 1130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Idéalement situé à Canet-Plage, cet appartement en duplex de type T4, exposé plein sud, offre une belle opportunité à seulement 15 minutes à pied de la mer. Il se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), face au lycée Rosa-Luxembourg, et bénéficie d'une vue imprenable sur le Canigou et les montagnes des Pyrénées-Orientales.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, baignée de soleil, comprenant un espace salon et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de la vue sur les montagnes.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une charmante suite parentale avec sa propre salle d'eau (douche, WC et lavabo), offrant une intimité parfaite. Cet espace est également équipé d'une climatisation pour un confort optimal.
L'appartement bénéficie également d'un double vitrage PVC dans toutes les pièces, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Une place de parking privative est située juste devant la résidence, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable, proche de la mer tout en bénéficiant d'un environnement calme avec vue sur les montagnes.
Visite virtuelle 360° sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790.00 et 1130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Référence: 1160-SWEVEN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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280 000 €