629 000 €
108 m² / 24 m²
5 pièces
Située à deux pas de la Croix-Rousse, cette maison de ville lumineuse et contemporaine, construite en 2020, offre une surface habitable de 108 m² (99.75 m² carrez) optimisée et fonctionnelle. Rez-de-chaussée : Double garage spacieux de 40 m² Cour privative de 25 m², idéale pour des moments de détente. Niveau intermédiaire : Grande pièce de vie traversante de 42,70 m², offrant une belle luminosité grâce à son orientation. Cuisine équipée moderne, ouvrant sur un balcon côté ouest avec vue sur un cadre verdoyant. Buanderie pratique et WC séparé avec lave-main. A l'étage : Quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale. Salle d'eau moderne et toilettes séparées. Cette maison bénéficie d'excellentes prestations, avec un DPE en classe A. Vous apprécierez la qualité des matériaux : double vitrage en aluminium, chauffage et rafraîchissement par le sol, pompe à chaleur, parquet dans les chambres. Le tout dans un état impeccable, prêt à vous accueillir. Points forts : Pas de charges de copropriété. Garage double de 40 m². Pour toute information complémentaire, contactez Catherine Hagelin de l'agence Laforêt Croix-Rousse au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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