Gratte ciel - 4 pièces en étage élevé avec balcon & garage

Exclusivité SLCI Espace Immobilier - T4 de 80m² au 6ème étage sur 7 avec balcon et vue dégagée, à 5 minutes de l'arrêt de métro Gratte Ciel. Au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et familiale, nous vous proposons ce T4 traversant et lumineux. Composé d'une entrée, d'un séjour double avec grand balcon exposé Ouest, d'une cuisine séparée - aménagée et équipée et d'une buanderie pour la partie jour. Pour la partie nuit, un grand couloir avec nombreux rangements, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et 3 chambres, ainsi qu'un dressing. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage privatif en sous-sol, compris dans le prix de vente. LES ATOUTS - Appartement traversant Ouest-Est, belle luminosité - Grand balcon avec vue dégagée (aperçu sur Part Dieu et Gratte Ciel) - Aucun travaux à prévoir hormis personnalisation - Volets électriques et double vitrage dans toutes les pièces - Salle de bain rénovée fin 2022 - Chauffe eau neuf - Possibilité de transformer le double séjour en chambre (demi cloison existante) - Proche de toutes commodités et transports - Copropriété agréable et bien entretenue (ravalement de façade récent, espaces verts...) Informations et visites : Anaïs Guicherd - [Coordonnées masquées] Copropriété de 462 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3520 euros.